596.000 €

Charmante Maison de Pays  située dans un secteur résidentiel bénéficiant d'une bonne situation. Proche des commodités et avec un accès facile vers Monaco à 300m à pieds. A côté de la Gare Roquebrune/Cabbé ou gare de Monaco et des bus Azuréens/Monégasques. Vous profiterez d'une belle vue mer vers La Vigie - Monaco et avec une exposition S/E. Vous disposerez d'une terrasse et son petit jardinet (50m²) et balconnet. Maison située dans un secteur recherché à 300m de Monaco, pour son environnement et sa position et de part sa disponibilité d'accès ou l'on peut se déplacer à pieds.

Maison de ville sur 3 niveaux composée de :

- 1er niveau : garage et studette (possibilité d'agrandir le garage)

- 2e niveau :  bureau ou chambre, 2e chambre, salle de bain + wc

- 3e niveau : entrée haut - salon - salle à manger, cuisine, salle douche + wc, 2 balconnets. Escalier intérieur.

• Maison 3/4 Pièces 90 m² -  (LC 77.37m²)
• Entrée avec dégagement
• Spacieux séjour, pièce relié par l'escalier intérieure
• 2 chambres
• Salle de bain et Salle d'eau avec toilettes
• Cuisine indépendante
• Cave
• Garage
• Studette de 17 m² (incluse avec maison)
• Vue jardin et ville, ET mer sur La Vigie et Monaco
• Terrasse et Jardinet 50 m²
• 70m² de superficie terrain
• Chauffage et eau chaude électrique et climatisation
• Double vitrage et volets en bois récents

• Taxe foncière : 800€/an
• DPE :  D  -  GES :  B

Le prix de vente indiqué TTC, comprend les honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit un prix de vente hors honoraires d'agence de 570.000€ TTC. 

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.